КРЕДИТЫ И ИПОТЕКА

КРЕДИТЫ И ИПОТЕКА

Кредит — это финансовая операция, когда кредитор выдаёт деньги заёмщику под фиксированный процент на определённый срок, с условием возврата.

Это взаимовыгодные отношения для обеих сторон: кредитор зарабатывает на процентах, а заёмщик быстро решает свои финансовые проблемы.

Основные свойства кредита:

- Возвратность. Заёмщик может взять определённую сумму, однако при этом он берёт на себя обязательства их вернуть.
- Платность. Каким бы выгодным ни был кредит — это всегда услуга со стороны банка, и за неё потребуется платить.
- Срочность. При оформлении кредита строго оговариваются сроки, в которые заёмщик будет его отдавать.
- Кредит может быть целевым или нецелевым. Нецелевой кредит представляет собой ссуду, которую заёмщик тратит по своему усмотрению, не согласовывая это с банком.

Ипотека — это вариант залога недвижимости, при котором объект недвижимости остаётся во владении и пользовании должника. А кредитор, в случае невыполнения должником своего обязательства, приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.

Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) кредитной организации как гарантия возврата кредита.

Основные особенности ипотечного кредита:

- выдаётся обычно на длительный срок;
- процентная ставка по ипотечному кредиту обычно ниже, чем по другим видам кредитов;
- к заёмщику выдвигаются менее жёсткие требования, чем при других видах кредитования.

Пока заёмщик полностью не выплатит кредит, он не сможет просто так продать недвижимость или совершить с ней другие сделки — для этого потребуется получить согласие банка.