Московские девелоперы высокобюджетного жилья начали уменьшать площади квартир, чтобы поддержать спрос. Впервые с ноября 2019 года средняя площадь в экспозиции опустилась ниже 100 кв. м, выяснил ТАСС.

"Чтобы удержать спрос в условиях роста предложения, девелоперы высокобюджетного жилья привлекают клиентов самыми разными способами. Часть приняли решение выводить более компактные лоты - это позволяет снизить цену для покупателя и увеличить оборот", - рассказала агентству основатель системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro Ирина Доброхотова.

Как сообщили ТАСС аналитики системы, средняя площадь премиального лота в экспозиции на столичном рынке впервые с ноября 2019 года опустилась ниже 100 кв. м.

Отмечается, что предложение становилось компактнее на протяжении всего 2026 года: в январе - 106,1 кв. м, в июле - 102,1 кв. м, в сентябре - 100,1 кв. м. В октябре 2026 года средняя площадь в экспозиции составила 99,9 кв. м против 111,7 кв. м годом ранее (-10,6%).

На этом фоне средняя стоимость премиальной квартиры в новостройке снизилась на 4,3%, до 116,0 млн рублей. "Однако снижение средней стоимости лота не значит, что подешевели все объекты: средняя площадь предложения уменьшилась, но 1 кв. м за год подорожал (на 6,9%, до 1,2 млн рублей за 1 кв. м - прим. ТАСС)", - добавила Доброхотова.

Объем предложения на рынке премиальных новостроек Москвы за год вырос более чем в полтора раза - до 3,4 тыс. лотов, добавляется в материалах.

https://tass.ru/nedvizhimost/28296995