Рост цен на вторичном рынке недвижимости России в октябре замедлился и стал уступать новостройкам, сообщили ТАСС аналитики федерального портала "Мир квартир".

"Рост цен на вторичном рынке замедлился и стал уступать новостройкам", - отмечается в материалах.

По данным аналитиков, из 70 городов "квадрат" вторичных квартир подорожал в 41 городе, подешевел в 27, еще в 2 не изменился. Самая заметная положительная динамика прослеживалась в Кирове (+2,6%), Смоленске (+1,6%), Брянске (+1,5%), Московской области (+1,4%) и Волжском (+1,3%). Самая сильная отрицательная - в Астрахани (-3,1%), Архангельске (-2,4%), Краснодаре (-0,8%), Севастополе (-0,8%) и Перми (-0,7%). В Москве цена "квадрата" немного снизилась (-0,3%), до 441,9 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге тоже (-0,2%), до 274,5 тыс. рублей.

В среднем метр "вторички" в российских городах подорожал за месяц всего на 0,1%, до 136,5 тыс. рублей.

С октября 2025 года рост цен на "вторичку" произошел во всех городах, кроме четырех. Больше всего возросла цена квадратного метра в Москве - на целых 23,3%. Не намного отстали Московская область (+20,1%) и Питер (+19,9%). В пятерку городов с самым динамичным ростом вошли Киров (+21,1%), Смоленск (+20,8%) и Брянск (+20,6%). С минусом пришли к финишу Грозный (-3,6%), Сургут (-2,2%), Сочи (-1,9%) и Новокузнецк (-1,8%). За 12 месяцев в среднем по 70 городам "квадрат" подорожал на 10,8%. Предложение квартир в базе увеличилось за год на 10%.

"Несколько месяцев подряд рост на вторичном рынке опережал первичный, но теперь этот тренд, похоже, завершился, и динамика снова идет своим обычным порядком, когда новостройки увеличиваются в цене быстрее. Годовой прирост "вторички" явно проигрывает первичному рынку, где новостройки с октября 2025 года подорожали на 17,1%. Очевидно, что итоги года у "первички" будут более впечатляющими", - приводятся в сообщении слова гендиректора федерального портала "Мир квартир" Павла Луценко.

https://tass.ru/nedvizhimost/28294225