Девелоперы из-за падающего спроса на первичное жилье в Москве вынуждены все чаще предлагать покупателям скидки, в среднем их размер не превышает 8%, рассказал РИА Недвижимость главный аналитик "Циана" Алексей Попов.

По данным Росреестра, продажи жилья в новостройках Москвы за первые семь месяцев 2026 года сократились на треть - до 29,7 тысячи ДДУ.

"Средний размер скидок, предлагаемых на квартиры в новостройках Москвы сегодня, – 7,8%. Рекламные заголовки про 20, 30, 50% обычно рассчитаны от верхних уровней, по которым реальных сделок не проходило. Также большие скидки могут быть версией ценового меню и адресованы получателям семейной ипотеки и покупателям, готовым совершить 100-процентную оплату", - сказал Попов, отметив, что год назад средний размер скидки составлял 6,6%.

По его словам, доля лотов с дисконтом составляет около 60%, за год показатель вырос на 15 процентных пунктов. При этом доля именно предложения со скидками, а не, например, со спецусловиями для 100-процентной оплаты, меньше.

Если объект находится в престижном районе, имеет высокий спрос и активно продается, дисконт может достигать 2-5%, а в менее ликвидных корпусах или проектах с большим объемом непроданных квартир скидки могут составлять 15-20% и более, сообщил руководитель департамента консалтинга и инвестиций "Бест-Новостроя" Андрей Стряпухин. По словам главы департамента аналитики и консалтинга компании "НДВ Супермаркет недвижимости" Елены Чегодаевой, чаще всего размер скидки на первичном рынке не превышает 3%.

"Увеличить размер дисконтов и долю сделок со скидками застройщики могут. Им нужно стимулировать продажи, так как оставаться с большими нереализованными объемами после сдачи дома в эксплуатацию может быть тяжелее, чем потерять несколько процентов в цене при продаже по ДДУ", - добавил Попов.

https://realty.ria.ru/20260824/skidki-2112118345.html