Продажи новостроек бизнес-класса в Москве снизились в июле 2026 года по сравнению с июлем прошлого года на 19% - примерно до 1,5 тысяч лотов, сообщила РИА Недвижимость управляющий партнер риелторской компании Kalinka Виктория Григорьева.

"Если январь 2026 года еще демонстрировал незначительный рост (1792 лота против 1770 в январе 2025), то уже с февраля динамика стала отрицательной. Снижение количества реализованных квартир по сравнению с прошлым годом составило от 6 до 35% в разные месяцы. По итогам июля 2026 года продано 1540 объектов - на 19% меньше, чем в июле 2025 года (1902 штуки)", - рассказала она.

По данным Kalinka, в июле 2026 года на ипотеку пришлось 42% сделок в бизнес-сегменте, что сопоставимо показателем годом ранее. Средневзвешенная цена за год выросла на 11,5% - до 574 тысяч рублей за квадратный метр, при этом за первое полугодие 2026 она прибавила лишь 1,8%. В компании связывают это с достижением ценового плато, где дальнейшее удорожание упирается в реальную платежеспособность населения.

Вопреки падению числа сделок, девелоперам пока удается удерживать совокупную месячную выручку в диапазоне 48-50 миллиардов рублей за счет высокой стоимости квадратного метра. Однако уже в мае выручка опустилась до 39,1 миллиарда рублей, что ниже прошлогоднего результата - 39,6 миллиарда. В июле 2026 года выручка составила 48,4 миллиарда рублей, что на 12% меньше, чем годом ранее, сообщила Григорьева.

"Рынок бизнес-класса Москвы вступает в фазу коррекции. Главным индикатором 2026 года становится устойчивое падение количества сделок на фоне замедления роста цен и изменения структуры спроса. Основным вызовом для девелоперов на ближайшие месяцы становится удержание покупательского спроса без критической потери маржинальности", – добавила она.

https://realty.ria.ru/20260821/prodazhi-2112093598.html