Строительство жилья в премиум-сегменте становится самой устойчивой нишей на рынке, а качественное предложение в экономе сокращается. Это стимулирует интерес ко вторичной недвижимости в новостройках, поделилась мнением с ТАСС руководитель медиацентра "Движение.ру" Екатерина Нечаева.

"Мы видим начало продуктовой трансформации: больше 70% запусков строек в Москве - проекты высшего класса: премиум, бизнес или делюкс. Сейчас массовый покупатель не может взять ипотеку под доступный процент и уходит с рынка, а остаются те, кому кредит не нужен. На сегмент премиум-недвижимости почти не распространяются проблемы, с которыми сталкивается остальная часть рынка: там не оптимизируются ни маркетинг, ни отделка. Поэтому компании, которые могут позволить себе работать в этом сегменте, понимают, что это самая устойчивая ниша", - сказала она, уточнив, что тенденция пока лишь намечается, а ситуация варьируется от региона к региону.

Нечаева пояснила, что при росте запусков проектов в премиуме рынок в течение ближайших нескольких лет может начать испытывать дефицит жилья в массовом сегменте. Такая ситуация повысит привлекательность вторичной недвижимости в новостройках. "Даже при снижении ключевой ставки выбор среди новостроек для покупателей будет не так велик - это может склонить их к покупке "новой вторички", то есть жилья в домах, построенных после 2015 года", - пояснила специалист.

По ее словам, отличная от московской ситуация наблюдается в Санкт-Петербурге. Количество запусков проектов в городе растет, скорее, на фоне дефицита ликвидного предложения. "Уже построенное жилье продавалось хуже, чем могло бы при лучших характеристиках продукта", - отметила она. Открытая ниша качественного, но недорогого жилья привлекла девелоперов.

Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что объем запуска новых строительных проектов в первом квартале 2026 года вырос на 39% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. По его словам, общий портфель возводимого жилья сегодня составляет более 118 млн кв. м, что также превышает прошлогодний показатель.

https://tass.ru/nedvizhimost/27281517