* Cosmos Hotel Group построит в Крыму 17,4 тыс. номеров *

Крупный гостиничный оператор Cosmos Hotel Group планирует в 2030 году открыть в Крыму 14 отелей на 17,4 тыс. номеров. Четырьмя объектами сеть будет управлять сама, а десять объектов должны заработать по франшизе. Открытие планируют и другие крупные игроки. Ранее федеральные отельеры смотрели на Крым скептически: к качественному относится лишь 10% фонда полуострова. Но сейчас возможности для развития операторов ограничены и ситуация начала меняться.

Cosmos Hotel Group (CHG) до 2030 года откроет в Крыму 17,4 тыс. гостиничных номеров и апартаментов под собственными брендами, рассказали “Ъ” в самой компании. Речь идет о четырех объектах на 1,7 тыс. номеров в прямом управлении. Остальные десять будут работать по франшизе. Все соглашения подписаны за последние четыре месяца в рамках работы по масштабированию бизнеса в регионе, уточнили в CHG. Покупать или строить собственные модели в Крыму компания не планирует.

*

CHG контролируется структурами АФК «Система». Это один из крупнейших российских гостиничных операторов, созданный в 2018 году. Компания управляет 46 отелями в 28 городах России, их общий фонд — более 11 тыс. номеров. Выручка CHG в 2025 году составила 20,9 млрд руб., увеличившись год к году на 20%. Средняя загрузка сети прибавила два процентных пункта, до 67,4%. Доходность на номер (RevPAR) увеличилась на 11%, до 4,8 тыс. руб. в сутки.

*

В Крыму CHG до сих пор представлен не был. Строительством объектов на полуострове под брендами CH займутся местные девелоперы — ГК «ИнтерСтрой», ГК «Квартал», ГК «Севастопольстрой». Объекты под собственным управлением CHG откроются в Евпатории (156 номеров и 28 апартаментов), Ялте (два отеля более чем на 600 и 150 номеров) и Севастополе (728 номеров). Объекты по франшизе также будут в Саках, Новофедоровке, Алуште и Судаке.

*** Президент CHG Александр Биба называет Крым одним из наиболее востребованных туристических направлений, которое имеет потенциал для круглогодичного отдыха.

Согласно министерству курортов и туризма Крыма, в прошлом году регион посетили 6,9 млн туристов, год к году показатель вырос на 15%. Но речь скорее о восстановлении после спада: поток все еще заметно отстает от 2021 года, когда с полуостровом действовало полноценное авиасообщение.

Крупные операторы традиционно относились к работе в Крыму скептически. Партнер NF Group Ольга Широкова говорит, что в общей сложности на полуострове 2,8 тыс. классифицированных средств размещения на 50 тыс. номеров. Но только 5,3 тыс. из них эксперт относит к качественному. Старший директор департамента гостиничного бизнеса и туризма CMWP Ирина Акутова отмечает, что 70% номерного фонда в регионе — низкой категории, в большинстве случаев это небольшие отели до 50 номеров. В Крыму, по ее словам, только один федеральный сетевой оператор — Marins Hotels, управляющий «Ялтой Интурист».

Сейчас ситуация меняется. В Azimut Hotels говорят, что компания также рассматривает перспективные проекты под управление в Крыму. Сооснователь Zont Hotel Group Александр Гендельсман поясняет, что к 2030 году рассчитывает открыть в Крыму два-три объекта, сейчас ведутся переговоры. «В случае открытия аэропорта можно ожидать заметный рост спроса со стороны туристов»,— считает он.

*** Руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate Евгений Саурин считает текущий момент для выхода гостиничных операторов в Крым благоприятным: в материковой России осталось не очень много очевидных и неосвоенных локаций.

Ирина Акутова говорит, что качественные средства размещения в Крыму демонстрируют и уровень цен, сопоставимый с ценами Сочи. Одновременно, по ее словам, риски работы здесь сохраняются для гостиничных сетей и аффилированных с ними лиц при наличии зарубежных активов.

Евгений Саурин, впрочем, базовыми вызовами для всех отельеров считает общее охлаждение потребительской активности, растущую стоимость строительства и эксплуатации объектов, дефицит персонала. Отдельно для Крыма, по его словам, сохраняются логистические сложности при строительстве новых объектов и высокая сезонность спроса. Здесь эта проблема острее, чем в Сочи, где в зимний период точкой притяжения выступает отдых в горах, поясняет госпожа Акутова. Поэтому с точки зрения загрузки объектов для Крыма, по ее мнению, достижимы скорее показатели Анапы и Геленджика — 55–60%.

Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers в Санкт-Петербурге Игорь Кокорев считает, что интерес гостиничных сетей к Крыму будет увеличиваться по мере развития инфраструктуры. Рынки с ограниченным качественным предложением традиционно обладают наибольшим потенциалом роста при профессиональном управлении, считает он.

Александра Мерцалова, газета «Коммерсантъ» №75 от 28.04.2026, стр. 10

https://www.kommersant.ru/doc/8624457?from=main