В российских торговых центрах по итогам первого квартала сильнее всего снизился трафик в магазинах товаров для дома, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

По оценке эксперта Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павла Люлина, посещаемость торговых центров в январе-марте сократилась относительно аналогичного периода прошлого года на 7%, в том числе магазины, которые продают продукты питания, товары для дома и электронику, показали снижение примерно на 10%, так как эти товары удобнее купить онлайн.

Руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев дает более скромные данные - минус 2% в годовом выражении, согласно Mall Index (количество посетителей на 1 тысячу квадратных метров). При этом более заметно - на 5% - сократилась посещаемость магазинов товаров для дома и ремонта, а также одежды и обуви. Причинами снижения трафика, по его словам, являются перераспределение части спроса в онлайн, переход от регулярных посещений торговых центров к целевым, а также неблагоприятные погодные условия в отдельных регионах России.

Спрос в то же время смещается в сторону кафе и ресторанов, спортивных комплексов и развлекательных форматов, и это не разовая история, отметил Люлин. "Можно говорить о формировании нового тренда: в структуре открытий в торговых центрах все большую роль играют не столько магазины, сколько точки притяжения - кафе, рестораны, развлекательные операторы, сервисы и услуги, хотя фешен-сегмент и сохраняет свое присутствие и влияние", - отметили в пресс-службе CORE.XP.

По мнению директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, дальше наиболее активно будут развиваться именно сервисные арендаторы - фитнес-клубы, медцентры, развлекательные операторы, образовательные пространства и гастрономические концепции.

При этом во втором квартале, как ожидает Васильев, посещаемость торговых центров вырастет относительно первого квартала примерно на 3% за счет сезонности, однако год к году, скорее всего, динамика будет отрицательной (минус 1-3%). "Лучше остальных во втором квартале, как и сейчас, должны выглядеть ТЦ, где есть сильные концепции еды, досуга и сервисные форматы", - заключил Люлин.

https://realty.ria.ru/20260413/tts-2086327892.html