* Рост цен в сегментах премиум и бизнес обусловлен выходом новых, более дорогих проектов и вымыванием более бюджетного предложения *

Стоимость коттеджей бизнес-класса на первичном рынке недвижимости Московской области выросла на 10% за год - до 258 тыс. рублей за кв. м, сообщили ТАСС в группе компаний Kalinka.

"Средневзвешенная цена предложения коттеджей на первичном рынке по состоянию составила: в классе делюкс - 915 тыс. рублей за кв. м (+2% за год), в классе премиум - 423 тыс. рублей за кв. м (+10% за год), в классе бизнес - 258 тыс. рублей за кв. м (+10% за год)", - отмечается в сообщении.

Рост цен в сегментах премиум и бизнес обусловлен выходом новых, более дорогих проектов и вымыванием более бюджетного предложения.

По итогам марта 2026 года первичный рынок элитной загородной недвижимости Московского региона показал устойчивое расширение предложения. Объем предложения составил 167 лотов в 52 поселках, что на 10% превышает показатель марта 2025 года.

Большинство элитных объектов на первичном загородном рынке представлено на Новорижском шоссе - 39%, на втором месте Рублево-Успенское шоссе - 35%.

"На рынке элитной загородной недвижимости складывается новая модель развития. Крупные девелоперы из-за высокой стоимости проектного финансирования и дорогого входа в проекты сокращают масштабные инициативы. В фокусе - точечная застройка в перспективных локациях с выездом на платные трассы. Параллельно активно развивается формат "мини-поселков": девелоперы приобретают небольшие участки (2-3 га) и реализуют проекты с минимальным количеством домов, используя собственное финансирование. Такие объекты часто располагаются на территории крупных поселков, что связано с дефицитом свободных земельных участков", - отмечает директор департамента по загородной недвижимости группы компаний Kalinka Олеся Евсеева.

https://tass.ru/nedvizhimost/27004433