Как город контролирует шум от строек

Правительство Москвы намерено в режиме реального времени отслеживать уровень шума на строительных площадках, интегрировав данные с датчиков в городскую IT-инфраструктуру. Соответствующий тендер на поставку программно-технического комплекса был проведен на портале госзакупок. Эксперты полагают, что внедрение системы позволит снизить число жалоб от жителей, но усложнит работу строительных компаний.

Тишина под контролем

С 2025 года правительство Москвы обязало застройщиков устанавливать на строительных площадках отслеживающие уровень шума датчики, а в мае департамент информационных технологий (ДИТ) Москвы провел тендер на создание системы централизованного мониторинга шума на строительных площадках города. Это первый проект в столице, предполагающий комплексный контроль за шумовым фоном на стройках. Согласно техническому заданию, программно-технический комплекс должен аккумулировать данные с датчиков, фиксирующих уровень шума, и передавать их в городскую IT-систему управления — так называемый цифровой двойник Москвы.

Анализ открытых источников показывает, что другие российские города пока не реализуют подобных проектов, ограничиваясь мониторингом шума отдельных промышленных объектов, таких как аэропорты, котельные и предприятия коммунального хозяйства.

«Результаты пилотного проекта на пяти объектах, где удалось снизить уровень шума на 40%, демонстрируют потенциальную эффективность системы»,— говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Однако внедрение системы требует от подрядчиков пересмотра подходов к организации работ, в частности корректировки графиков и технологий, особенно в ночное время. В то же время открытый мониторинг позволит минимизировать претензии со стороны жителей, что положительно скажется на репутации компаний и улучшит их взаимодействие с городом, считает эксперт.

Сами требования к уровню шума на стройплощадках остаются неизменными с 2009 года, когда был принят соответствующий ГОСТ, напоминает основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. Управляющий партнер «Прайм Лайф» Денис Коноваленко уточнил, что, помимо датчиков уровня шума, постановление правительства Москвы подразумевает установку и системы видеонаблюдения, подключенной к Единому центру хранения и обработки данных.

Спорный вопрос

Внедрение системы мониторинга шума на строительных площадках сопряжено с рядом технических и организационных сложностей, предупреждают участники рынка. Например, компаниям предстоит интегрировать оборудование в условиях постоянно меняющейся строительной площадки, а также учитывать возможные сбои в передаче данных на объектах с ограниченным доступом к электропитанию или связи, предупреждает директор по строительству Uniq Development Игорь Рожков. Он добавляет, что рынку не хватает «четкой нормативной базы, определяющей критерии критичного шума и порядок интерпретации данных».

Как отмечает Руслан Сырцов, внедрение системы может осложниться и ненадежной работой датчиков в уличных условиях, особенно при переменчивой погоде.

Кроме того, новая система может некорректно передавать показания о ложных источниках шума, в том числе от проезжающей техники, добавляет руководитель проекта департамента консалтинга Professional FM Евгений Маркелов.

Эти сложности потребуют тесного взаимодействия с ДИТом, а также масштабного обучения сотрудников, считают эксперты. Управляющий партнер Blank Петр Фонфара отмечает, что необходимо будет гибко настраивать параметры шума в зависимости от этапа строительства, организовать обратную связь с подрядчиками, а не только уведомлять их о штрафах, а также поэтапно внедрять систему с ее тестированием в реальных условиях.

Затраты на сами системы передачи данных в себестоимости строительства невелики и потому не окажут существенного влияния на стоимость жилья, говорят участники рынка. Однако жесткий контроль и реальное отслеживание нарушений могут привести к необходимости перестройки устоявшихся процессов, что, в свою очередь, повлечет за собой увеличение сроков сдачи объектов и, как следствие, рост стоимости жилья, не исключает господин Маркелов.

Екатерина Умнова

https://www.kommersant.ru/doc/7852861