C начала года наблюдается резкий спад количества заявок на ипотеку. Россияне не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра Центробанком РФ ключевой ставки, сообщило издание «Известия» со ссылкой на данные аналитиков SaaS-платформы TYMY.

По их информации, спад на ипотеку объясняется ужесточением требований к заемщикам. В январе 2024 года количество подданных заявок на кредит снизилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Такая же картина наблюдается и в марте — оставленных заявок на 5% меньше, чем годом ранее. Однако одобрений от банков в феврале 2024 года было больше, чем в 2023.

Аналитики считают, что банки одобряют ипотеки, чтобы зафиксировать текущие условия кредитования. Однако сами заемщики не торопятся ее получать, так как ждут возможных изменений от ЦБ по ключевой ставке. Если она увеличится или останется на том же уровне, эксперты прогнозируют всплеск выдачи ипотеки в течение следующих трех месяцев. В случае снижения ставки россияне будут оформлять новые заявки на ипотеку, а по старым количество дополнительно уменьшится.

По прогнозам TYMY, ключевая ставка, скорее всего, останется на прежнем уровне. Но есть вероятность, что она снизится на 0,5-1%. Такой небольшой спад не окажет сильного влияния на рынок.

Эксперты отметили, что потребители не торопятся приобретать недвижимость не только из-за ключевой ставки, но и в связи с наблюдаемыми политическими и экономическими событиями — выборы президента РФ и волатильность валют внесли свои коррективы. Как только обстановка стабилизируется, покупательский спрос будет восстановлен.

Полина Цимкина

https://www.mk.ru/economics/2024/03/21/v-rossii-obrushilsya-spros-na-ipoteku.html