АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ

Некоторые нюансы аренды недвижимости:

- Поиск жильцов и определение цены. Можно обратиться к риелтору, который оценит квартиру, составит объявление и договор аренды, будет проводить показы.
- Составление договора. В нём указывают ФИО и паспортные данные владельца и жильца, адрес квартиры, ставку аренды, способ оплаты. В раздел «Обязанности сторон» можно включить, например, генеральную уборку при освобождении квартиры, запрет на курение, условия проживания с животными, порядок решения вопросов с мелким ремонтом.
- Опись имущества. К договору нужно составить приложение, в котором описать, что есть в квартире: крупногабаритная мебель, бытовая техника, декор.
- Досрочное расторжение договора. В нём обязательно нужно прописывать право на досрочное расторжение. Так собственник сможет без труда выселить жильцов, предварительно уведомив их об этом.
- Оплата коммунальных услуг. Обязательно прописывается, кто оплачивает коммунальные услуги. Обычно основную часть квартплаты оплачивает арендодатель, а арендатор платит по счётчикам воды и электросчётчику.
- Депозитный платёж. Если собственник не включил его в договор, он не застрахован от порчи имущества арендатором или от неожиданного съезда.

Для составления грамотного договора аренды рекомендуется обратиться к юристу