Посещаемость ряда крупнейших торговых центров Московского региона заметно сократилась, снижение трафика в первой половине 2025 года относительно аналогичного периода прошлого года составило в зависимости от объекта от 2 до 17%, говорится в исследовании аналитической платформы "МТС Геоэффект", имеющемся в распоряжении РИА Недвижимость.

По данным платформы, сокращение трафика отмечено в семи из десяти крупнейших ТЦ. Сильнее всего он снизился в торговом центре "Рио" на Дмитровском шоссе - на 17%. В Europolis и "Атриуме" посещаемость уменьшилась на 8% и 7% соответственно. ТЦ Vegas на Каширском шоссе показал снижение на 4%, "Европейский" - на 3%, "Мега Белая Дача" - на 3%, Центральный детский магазин на 2%.

"Умеренное снижение фиксируется у части знаковых торговых центров с более традиционной моделью и высокой зависимостью от узких источников потока (офисный/туристический/целевые семейные визиты)", - оценила результаты исследования партнер по торговому направлению BlackStone Keeping Company Ольга Яруллина.

А вот рост трафика, по данным МТС, показали "Метрополис" (+12%), "Авиапарк" (+15%) и ГУМ (+28%). "Эти ТЦ демонстрируют положительную динамику неслучайно – они работают как городские пространства с насыщенной событийной программой, сбалансированным пулом арендаторов и грамотной интеграцией фуд-холлов, лайфстайл-функций и точек притяжения. Кроме того, нельзя исключать влияния транспортной доступности, туристического потока (в частности, на ГУМ), сезонных мероприятий", - предположила директор департамента брокериджа RRG Светлана Ярова.

Руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева, комментируя повышение трафика ГУМа на 28%, отметила, что такой прирост может быть связан с увеличением внутреннего туризма. "Людям сложнее и все дороже выезжать за границу, и жители регионов стали чаще приезжать в Москву для прогулок и шоппинга", - добавила она.

Как рассказал руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев со ссылкой на данные Mall Index, в целом по всем московским ТЦ наблюдается рост трафика всего на 1%. Реже посетители заходили в магазины сегментов fashion, DIY (строительство и ремонт), электроника и бытовая техника, по каждой из этих категорий трафик упал на 9%.

"В fashion-сегменте сыграл роль ограниченный ассортимент у ряда игроков - как по коллекциям, так и по категориям товаров. В электронике и бытовой технике и DIY - удлинение покупательских циклов и отказ от импульсных трат: покупатели реже обновляют технику, мебель или делают ремонты без острой необходимости", - объяснил Васильев, отметив также продолжающееся усиление онлайн-конкуренции.

При этом поддерживают трафик, по его словам, точки общепита, фитнес-центры и мероприятия. Так, выигрывают те торговые центры, которые превращают туда визит "в сценарий времяпрепровождения, а не только покупок", подытожила Яруллина.

https://realty.ria.ru/20250813/trafik-2034831167.html