Темпы роста цен на первичном рынке жилья в России замедлились до минимума: в апреле средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,1%, составив 172,3 тысячи рублей, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка "Домклик".

"Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва (349,8 тысячи рублей за квадратный метр), Санкт-Петербург (247,3 тысячи рублей), Московская область (190,6 тысячи рублей), Республика Татарстан (185,6 тысячи рублей) и Ленинградская область (171,3 тысячи рублей)", – говорится в сообщении компании.

Наименьший уровень цен среди рассмотренных крупнейших регионов, как и в марте, отмечен аналитиками в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях: по данным о заключенных ипотечных сделках "Сбера", в апреле стоимость "квадрата" составила 103,8 тысячи рублей, 114,8 тысячи рублей, 123,4 тысячи рублей и 128,5 тысячи рублей соответственно.

По данным "Домклика", в апреле различие между ценой в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ несколько выросло и составило 12,8% против 11,8% в марте.

Наиболее высокие значения этого показателя отмечены в Москве (28,0%), Нижегородской и Калининградской областях (22,5% и 19,9% соответственно), Башкортостане (17,4%), Краснодарском крае (14,7%), Татарстане (12,5%) и Петербурге (12,2%). В перечень попали практически все регионы, пользовавшиеся в последние годы повышенным спросом у покупателей жилья. Именно в этих регионах продавцы максимально стараются удерживать цены от снижения, отмечается в сообщении.

В то же время в Пензенской, Воронежской и Ленинградской областях цена сделки заметно превышает цену объявления (на 5,9%, 4,8% и 3,0% соответственно). Специалисты сервиса объясняют это тем, что распроданность строящегося жилья в этих регионах на конец апреля составляет всего 25%, 23% и 24% соответственно против 31% в целом по стране и продавцы стараются привлечь покупателя низкими ценами.

Среди крупнейших регионов наибольший рост стоимости новостроек за месяц зафиксирован "Домкликом" в Петербурге (на 1,4%), Пермском крае (1,3%), Новосибирской и Ростовской областях (по 1,0%).

Наибольшее снижение цен отмечено в Москве (–1,5%), Татарстане (–0,5%), Самарской и Тюменской областях (–0,2%).

"Годовые темпы роста цен на первичное жилье продолжают снижаться (в апреле рост год к году составил всего 7,7% против 8,4% в марте), а доля ежемесячных продаж уже девять месяцев подряд не может превысить 2% от всего объема стройки. Разрыв между ценой предложения и ценой сделки (который показывает степень уверенности продавца) стагнирует. Все это говорит в пользу того, что цены в ближайшие месяцы могут перейти к снижению или зафиксироваться на текущем уровне", – отмечается в сообщении.

Как добавляется в нем, по итогам апреля средняя стоимость вторичного жилья составила по стране 114,2 тысячи рублей, увеличившись за месяц на 0,9%.

https://realty.ria.ru/20250520/novostroyki-2018076028.html