Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России достигнет 1 трлн рублей. Рекордные продажи частных домов в 2024 году «Известиям» предрекли в ВТБ.

На фоне динамичного роста спроса кредит на такой вид жилья получило вдвое больше россиян, чем в 2023 году. По данным кредитной организации, только за январь-февраль объем ИЖС вырос почти на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Повышенный интерес россиян к частному строительству объясняется госпрограммами по ипотеке. Текущие ставки не превышают 8%, для семей с детьми они снижены до 6 процентов.

Аналитики отмечают, что с начала года кредит в банке оформили свыше 1,4 тысячи клиентов. Общая сумма сделок превысила 8,6 миллиарда рублей — на 45% больше результата за первые три месяца 2023 года. Ипотеку оформляли в среднем на 6,1 миллиона рублей. По прогнозам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, в дальнейшем все больше программ кредитования будут становиться адресными.

При этом на данный момент доля готовых частных домов в структуре выдач жилищных кредитов составляет менее 20%. Рынок получит дополнительный импульс, если государство начнет компенсировать ставки проектного финансирования ИЖС, убежден Бабин. Высокая себестоимость строительства вынуждает даже крупные компании сужать ассортимент в сегменте. Повысит эффективность и принятие закона об эскроу-счетах при расчетах между покупателями строящихся частных домов и девелоперами. Как поясняет эксперт, эта мера повысила прозрачность на рынке многоквартирных домов, улучшив механизм защиты средств дольщиков и снизив риски задержки ввода объектов.

Ранее сообщалось, что россияне стали чаще интересоваться строительством домов под ключ — спрос на этот вид услуг поднялся в полтора раза. Предложение на рынке ИЖС и участков при этом выросло лишь на 0,4% — до 1,175 миллиона объектов.

Виктория Клабукова

https://lenta.ru/news/2024/03/25/ijs-ipoteka/