Объем инвестиций в недвижимость России в 2023 году может стать рекордным, достигнув 850 миллиардов рублей, сообщила во вторник журналистам старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.

"В январе-ноябре 2023 года общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 684 миллиардов рублей, превысив на 51% результат 2022 года. Всего же в 2023 году показатель может составить 750-850 миллиардов рублей, что станет абсолютным рекордом на рынке", - сказала она.

Ушакова пояснила, что рекордный объем инвестиций в недвижимость России в 2023 году – результат не только ухода иностранных игроков, но и роста продаж коммерческой недвижимости со стороны российских собственников.

По данным CORE.XP, вложения в сегменты коммерческой недвижимости выросли более чем в два раза относительно 2022 года - до 530 миллиардов рублей в январе-ноябре 2023 года. Большой вклад внесли не только продажи объектов иностранными собственниками (43% от объема продаж коммерческой недвижимости за период, или 228 миллиардов рублей), но и российские продавцы (57% от объема продаж коммерческой недвижимости в январе-ноябре 2023 года, или 302 миллиарда рублей).

В структуре общего объема инвестиций в январе-ноябре 2023 года лидером стал сегмент торговой недвижимости, доля которого выросла до 36% (по сравнению с 9% в 2022 году) за счет крупных сделок с иностранными и российскими продавцами (например, сделки по продаже ТЦ "Мега", ТЦ "Коламбус", портфеля ТЦ "Парк Хаус", ТЦ "Метрополис"). Доля инвестиций в жилой девелопмент снизилась до 22% (по сравнению с 43% в 2022 году).

Ушакова также отметила, что продажа больших портфелей торговой недвижимости с активами в разных городах России способствовала увеличению доли регионов в общем объеме инвестиций до 25% в январе-ноябре 2023 года (по сравнению с 10% в 2022 году). Доля Москвы снизилась на 18 процентных пунктов - до 57%, а Санкт-Петербурга выросла на 3 процентных пункта, до 18% (относительно 2022 года).

"Мы ожидаем, что в связи с завершением процесса ухода зарубежных игроков с российского рынка в 2024 году общий объем вложений в недвижимость России может снизиться относительно рекордного 2023 года и составить около 400-500 миллиардов рублей, но при этом ожидаем, что сохранится высокая ликвидность на уровне выше 2021 года, который за последнюю декаду был самым успешным годом до ухода иностранных игроков", - добавила Ушакова.

https://realty.ria.ru/20231212/investitsii-1915239525.html