Кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве на 2024 год в среднем вырастет примерно на 18%, а нежилой - снизится почти на 4%, сообщили РИА Недвижимость в консалтинговой компании Consul Group.

В ноябре власти Москвы утвердили результаты кадастровой оценки столичной недвижимости, исходя из которой будут рассчитывать налоги и платежи начиная с 1 января 2024 года. Предыдущая кадастровая оценка недвижимости в Москве проводилась в 2021 году.

По данным компании, средний рост кадастровой стоимости по жилой недвижимости составил 17,6%.

"Кадастровая стоимость нежилых объектов, включенных в перечень на 2024 год, в среднем уменьшилась на 3,5%. По результатам анализа утвержденных результатов переоценки мы выявили совокупное снижение кадастровой стоимости торговых и офисных объектов к предыдущим результатам государственной кадастровой оценки, которые оценивались по состоянию на 1 января 2021 года, а вот стоимость гостиниц, апартаментов и складских помещений в новом раунде оценки увеличилась", - рассказал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.

В частности, как уточнил он, кадастровая стоимость апартаментов в старых границах старой Москвы вырастет на 19%, апартаментов в новой Москве – на 17%, элитных апартаментов в старых границах города - на 15%. Также увеличится кадастровая стоимость гостиниц (+15%) и складов (+16%). При этом кадастровая стоимость торговых и офисных объектов снизится на 5%.

"Мы видим, что в перечень на 2024 год было включено 517 объектов, которые сняты с кадастрового учета, то есть фактически не существуют, а также 1196 объектов, которые не соответствуют критериям включения и ранее - с 2019 года по текущий момент - были исключены из перечня решением суда. Последствиями таких недоработок будут издержки собственников на повторные судебные разбирательства об исключении объектов из перечня на 2024 год", - добавил Пивоварчик.

https://realty.ria.ru/20231128/kadastr-1912211874.html