В первом полугодии 2023 года объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в исследовании компании IBC Real Estate, которое есть в распоряжении «Ленты.ру».

По итогам первой половины года объем инвестиций составил 360 миллиардов рублей. При этом 33% трансакций сформированы выходом зарубежных компаний из российских активов. Объем таких сделок уже превысил итоговое значение 2022 года в 109 миллиардов рублей и составил 119 миллиардов рублей.

Во втором квартале 2023 года объем инвестиций составил 219,5 миллиарда рублей, из них 57% пришлось на торговый сегмент. Вложения в такие объекты составили 125,8 миллиарда рублей, что в 2,7 раза выше показателя всего 2022 года.

Эксперты прогнозируют, что до конца 2023 года будут закрыты несколько крупных сделок как со стороны иностранных собственников, продающих локальные объекты, так и со стороны российских компаний, консолидирующих свои активы. Во втором полугодии крупнейшими сделками стали продажа московских ТРЦ «Метрополис» (55-60 миллиардов рублей) и Columbus (45-47 миллиардов рублей), а также курорта Архыз (24,2 миллиарда рублей).

«В 2023 году мы ожидаем сохранение высокой активности со стороны инвесторов. В фокусе инвесторов сейчас — региональные торговые центры и бизнес-центры, земельные участки под жилье и коммерческую застройку, а также проекты реконцепции и редевелопмента», — отметили аналитики. По предварительным подсчетам, итоговый объем трансакций может превысить 580-600 миллиардов рублей.

Ранее риелтор Валерий Летенков назвал россиянам самую прибыльную недвижимость для инвестиций. По его словам, покупка земельных участков дает большую доходность по сравнению с загородными домами и предоставляет собственнику больше возможностей.

Александра Качан
https://lenta.ru/news/2023/06/28/invest/