Большая часть скидок на первичном рынке недвижимости Москвы оказалась фейками. Об этом «Ленте.ру» сообщили эксперты инвестиционной компании Garnet.

Специалисты объяснили, что появление фейковых дисконтов на столичные новостройки в 2022 году было обусловлено развитием беспрецедентного явления на российском рынке — жилищных кредитов с очень низкими ставками. По причине того, что льготная ипотека не смогла достаточно активизировать спрос, застройщики вместе с банками организовали собственную программу со ставкой 0,1-1% годовых для заемщика. Для ее субсидирования застройщику необходимо было внести банку единоразовую комиссию, равную сумме, составляющей до 40% от цены объекта. После того, как конкуренция между банками начала расти, размер комиссии сократился до 20-30%.

В результате застройщики стали закладывать комиссию в стоимость жилья и предлагали покупателям без субсидии купить ее по прежней цене. В основном крупные акции со скидками до 25-30%, проводимые ими, в реальности не давали клиентам реальные скидки, но предоставляли клиентам без льготной ипотеки возможность приобрести жилье по прежней стоимости.

В январе стало известно, что компании ФСК, «Брусника» и банки разрабатывают программы для замены околонулевой ипотеки.

Полина Кислицына
https://lenta.ru/news/2023/01/27/fake_discount/